Immobili dei Professionisti – Disciplina Fiscale

IMMOBILI in PROPRIETA’
Data di acquisto	Immobile strumentale	Immobile ad uso promiscuo
Fino al 14.6.1990	Deduzione quote di ammortamento maturate dal 1985	Deducibilità 50% rendita catastale
Dal 15.6.1990 al 31.12.2006	Nessun ammortamento
Dall’1.1.2007 al 31.12.2009	1/3 quota di ammortamento nel triennio 2007 – 2009 e deduzione integrale successivamente
Dall’1.1.2010	Nessun ammortamento
IMMOBILI in LEASING
Data di stipula del contratto	Immobile strumentale	Immobile uso promiscuo
Fino all’1.3.1989	Deduzione dei canoni, con il criterio di cassa	Deducibilità 50% rendita catastale
Dal 2.3.1989 al 14.6.1990	Deduzione dei canoni (durata minima del contratto 8 anni), con il criterio di competenza
Dal 15.6.1990 al 31.12.2006	Nessuna deduzione dei canoni. Ammessa la deduzione di un importo pari alla rendita catastale
Dall’1.1.2007 al 31.12.2009	Deduzione dei canoni (durata minima del contratto 15 anni) nella misura di 1/3 per il triennio 2007 – 2009 ed integralmente nei periodi successivi	Deducibilità 50% (ridotto per il triennio 2007 – 2009) canone leasing
Dall’1.1.2010	Nessuna deduzione	Nessuna deducibilità
IMMOBILI in LOCAZIONE
Data di stipula del contratto	Immobile strumentale	Immobile uso promiscuo
Entro il 31.12.2009	Deducibilità canoni locazione	Deducibilità 50% canoni locazione
Dall’1.1.2010	Deducibilità canoni locazione	Deducibilità 50% canoni locazione

IMMOBILI in PROPRIETA’