Indeducibilità del costo dei terreni-società di leasing
Pubblicato il 4 ottobre 2007
Archiviato in Imposte Dirette
La disciplina di cui all’art. 36, co. 7, 7-bis e 8, D. L. 223/2006, conv. con modif. della L.248/2006 sul trattamento fiscale dei terreni su cui insistono i fabbricati non trova applicazione nei confonti della società di leasing che concede in locazione finanziaria l’immobile.
Infatti, per tale società l’immobile costituisce un credito vantato nei confronti dell’utilizzatore e non un bene strumentale.
La disciplina in commento è, invece, applicabile nei confronti del proprietario dell’immobile, in caso di contratti di locazione operativa o di comodato. Si ricorda che il proprietario deve calcolare il valore ammortizzabile del fabbricato considerando il concreto utilizzo da parte dell’utilizzatore.
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