Project financing, ammortamento di un fabbricato ad uso parcheggio
Pubblicato il 3 dicembre 2007
Archiviato in Imposte Dirette
L’Agenzia delle Entrate fornisce precisazioni in merito all’ammortamento di un fabbricato industriale ad uso parcheggio costruito e gestito da uan società per azioni in project financing nell’ambito di un contratto stipulato con un’altra società per azioni (la prima società diventa titolare del diritto di superficie, mentre la seconda del sottosuolo).
premesso ceh la ripartizione del costo di un bene ammortizzabile su più periodi di imposta è determinata forfettariamente applicando al costo fiscale del bene il relativo coefficiente tabellare, se i criteri di valutazione civilisti per la ripartizione del costo (durata del diritto di superficie) sono differenti rispetto a quelli fiscali (applicazione del coefficiente al costo) è necessario fare delle rettifiche in sede di dichiarazione.
Ne consegue che se la perdita di devoluzione è imputata in ogni esercizio in proporzione alle quote di ammortamento fiscalmente riconosciute, è necessario, ai fini fiscali, rideterminare il reddito di ciascun periodo effettuando una variazione in aumento della base imponibile per un importo pari alla quota di costo relativa alla perdita di devoluzione transitata a Conto economico.
Tali costi ripresi a tassazione saranno deducibili nell’esercizio di devoluzione del cespite ex art. 109, co. 4, lett. a), D.P.R. 917/1986.
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