Scissione parziale immobiliare – legittimità condizioni

Pubblicato il 18 dicembre 2007 
Archiviato in Imposte Dirette

L’operazione di scissione parziale proporzionale con assegnazione del patrimonio immobiliare della società scissa ad una nuova società beneficiaria con la successiva cessione e donazione delle quote della società scissa non presenta caratteri di elusività se i trasferimenti sono effettuati a favore dei figli dei socie della società scissa al fine di favorire il passaggio generazionale e la cessione non supera il 50% del capitale sociale (partecipazione non di controllo).

Confermando quanto ribadito in più occasioni dal Comitato antielusivo, l’Agenzia delle Entrate chiarisce che l’operazione di scissione è fiscalmente neutrale e di per sé non elusiva se il trasferimento di attività avviene in regime di continuità di valori fiscali e senza sottrazione delle stesse al regime d’impresa.

Diversamente tale operazione avrebbe carattere elusivo se rappresentasse la prima fase di un disegno unitario che preveda la creazione di una società contenitore (di immobili) per la successiva rivendita delle azioni in essa detenute da persone fisiche, al fine di spostare la tassazione dai beni di primo grado (immobili) per la successiva rivendita delle azioni in essa detenute da persone fisiche, al fine di spostare la tassazione dai beni di primo grado (immobili) ai beni di secondo grado (partecipazioni)soggetti ad un regime meno gravoso.

Inoltre, affinché non si ravvisino intenti elusivi, è necessario che l’operazione non sia volta alla mera assegnazione dei beni della società scissa o beneficiaria ai soci con l’attribuzione degli stessi a società di mero godimento (non operative) al fine di rinviare la tassazione delle plusvalenze latenti su beni trasferiti in neutralità fiscale.

Nel caso oggetto di interpello, invece, l’operazione risulta sostenuta da valide ragioni economiche, poiché è finalizzata a snellire la struttura della società scissa operativa favorendo, con nuovi soci e il ricambio generazionale, lo svolgimento dell’attività con apporto di nuove strategie industriali.

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